房源独家委托出租协议概述

房源独家委托出租协议是指业主（以下简称“委托方”）与房地产经纪机构（以下简称“经纪方”）之间签订的一份协议，旨在明确双方在房源出租过程中的权利、义务和责任。该协议旨在确保房源的快速出租，同时保障双方的合法权益。

协议签订的前提条件

1. 委托方必须是房源的合法所有权人或者有权出租的合法代理人。 2. 房源必须符合国家法律法规及出租市场的相关要求，不存在任何法律纠纷。 3. 双方应本着诚实信用、平等自愿的原则签订本协议。

协议的主要内容

1. 房源信息：包括房源的地址、面积、户型、装修情况、配套设施等。 2. 出租价格：委托方同意按照经纪方提供的出租价格进行出租，具体价格由双方协商确定。 3. 出租期限：出租期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。 4. 经纪服务费：经纪方应按照约定收取经纪服务费，具体费用为出租价格的____%，在出租成交后支付。 5. 佣金支付方式：委托方应在出租成交后____个工作日内，向经纪方支付佣金。 6. 房源展示与推广：经纪方有义务在协议有效期内，通过各种渠道对房源进行展示和推广。 7. 房源管理：委托方应确保房源在出租期间保持良好的使用状态，不得擅自改变房源结构或用途。 8. 房源维护：在租赁期间，如因不可抗力或使用不当等原因导致房源损坏，委托方应负责维修或赔偿。 9. 违约责任：如任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。 10. 争议解决：如双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

协议的生效与终止

1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。 2. 本协议有效期内，任何一方不得擅自终止协议，如需终止，应提前____个工作日书面通知对方。 3. 本协议期满后，如双方无异议，可自动续签。 4. 在协议有效期内，如发生以下情况之一，本协议自动终止： a. 房源被依法征收或征用； b. 房源所有权发生变更； c. 双方协商一致解除本协议。

协议附件

1. 房源信息表 2. 房源照片 3. 其他相关文件

协议的其他条款

1. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。 2. 本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。 3. 本协议自签订之日起生效，如有变更，以书面形式为准。